Porsche, Armani, Bulgari … sont entrés dans le marché du logement de luxe

0
2

De nouveaux acteurs sont apparus sur le marché de l'habitation de luxe. Les particuliers fortunés peuvent acquérir des actifs immobiliers conçus par des marques de luxe telles que Porsche, Armani ou Bulgari.

Les marques de bijoutiers, de créateurs de mode et d'autres fabricants de voitures de sport ont un point commun: elles ont l'habitude de travailler avec les consommateurs du secteur du luxe et savent donc répondre aux goûts et aux attentes de ces clients spécifiques.

Bulgari, Fendi, Baccarat ou Porsche

Le bijoutier italien Bulgari propose désormais des maisons à Londres et à Dubaï. Le spécialiste français du cristal, Baccarat, exploite 60 appartements de luxe dans l'hôtel Baccarat à Manhattan. La Fendi Fashion House développe 41 maisons Fenti privées à Scottsdale, en Arizona. Le constructeur allemand Porsche a construit sa Porsche Design Tower, un bâtiment de 50 étages (notre photo de couverture) à Sunny Isles Beach, en Floride. Et dans le même quartier se trouve la construction de la Casa Armani, une tour de 60 étages avec 260 maisons de luxe, sur le point d'être achevée.

Selon un rapport de l'expert en immobilier de luxe Knight Frank, "Global Branded Residences – 2019", le marché des maisons de luxe conçues par ce type de marque a connu une croissance exponentielle. Il explique que ce type de projet existe dans presque toutes les grandes villes et les principales destinations de vacances ", et que plus de 400 propriétés ont été construites, dont la plupart sont des résidences secondaires conçues à l'origine par des chaînes hôtelières.

Une formule qui surmonte les réserves d'achat d'une propriété à l'étranger

La plupart de ces foyers sont des destinations populaires des consommateurs américains fortunés, notamment dans les Caraïbes et en Amérique latine. Les clients internationaux apprécient également les villes cosmopolites telles que Londres, Barcelone et Bangkok.

Liam Bailey, responsable des recherches chez Knight Frank, affirme que l'achat d'une maison à l'étranger semble plus risqué et hésitant. Les maisons avec une marque de luxe internationale, telle que St. Regis ou Ritz-Carlton, peuvent contourner ce problème. Les clients achètent un produit d'une marque mondiale et fiable.

Cette marque peut en effet apporter son expertise et son assistance en matière juridique. Elle connaît la loi et les détails locaux. Ceux qui achètent une propriété en construction ont la garantie que le développeur livrera un produit fini.

Le client achète un service

Enfin, l’acheteur peut également compter sur la gestion de son bien pendant son absence. De nombreux propriétaires choisissent également de louer leur maison quand ils ne l'occupent pas pour absorber leur investissement.

Le client achète donc un service: "Lorsqu'il verrouille la porte de sa résidence secondaire pour retourner dans sa résidence principale, il sait que le bâtiment sera surveillé et entretenu", explique Liam Bailey, partenaire et responsable mondial de la recherche pour Knight. Frank

Plus qu'un séjour de luxe

Initialement, le profil de l'acheteur typique de ces maisons était celui d'un investisseur presque en retraite, mais il couvre désormais toutes les générations. Ce sont souvent des personnes qui recherchent autre chose que des maisons avec des équipements de luxe traditionnels tels que des piscines et des spas. Le Four Seasons Palazzo Tornabuoni, situé dans la ville italienne de Florence et construit dans un bâtiment du XVIe siècle restauré, propose 37 appartements, dont un programme de divertissements luxueux tout au long de l'année. Les résidents se voient également proposer des voyages dans d'autres villes afin qu'ils puissent découvrir la culture italienne.

L'émergence de ce marché florissant se dessine avec l'arrivée de nouveaux acteurs et s'internationalise de plus en plus. Les États-Unis restent cependant de loin la région la plus importante, avec une part de marché de 32%.