VRAI CONSEILS: Conseils pour la liste de votre maison pendant les vacances

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La saison des vacances est à nos portes et l’attention des gens se tourne vers le magasinage des fêtes, les fêtes et la pâtisserie.

À première vue, la saison des vacances peut ne pas sembler un bon moment pour classer votre maison à la vente, mais cette saison a ses avantages.

Même s'il y a peut-être moins d'acheteurs sur le marché, ceux qui cherchent sont sérieux et prêts à déménager. Ils sont motivés et prêts à rédiger une offre lorsqu'ils trouvent la bonne maison.

Un autre avantage est la réduction des stocks. De nombreux vendeurs décident de retirer leur maison du marché jusqu'à la nouvelle année, ce qui signifie que la concurrence sera moins vive.

Voici quelques conseils pour vous aider à faire en sorte que votre annonce figure en haut de la liste des souhaits de vos acheteurs.

Les décorations peuvent aider

Les décorations des fêtes peuvent renforcer l'attractivité et l'attrait de votre maison, la rendant plus attrayante pour les acheteurs potentiels. Gardez la palette de couleurs simple et cohérente avec votre décor. Si la décoration de votre maison est simple, blanche et moderne, pensez aux décorations argentées contemporaines. Un décor chaleureux et terreux se prête aux riches canneberges et à l'or. Ces palettes de couleurs simples ne submergeront pas les acheteurs potentiels.

Gardez un décor religieux au minimum. N'oubliez pas que vous voulez que l'acheteur puisse s'imaginer vivre dans votre maison et cela peut être difficile si vos décorations sont trop personnelles. Vous voudrez peut-être envisager de faire appel à un conseiller professionnel pour vous aider à choisir les décorations des fêtes à afficher et celles à sauvegarder pour l'année prochaine.

Mais n’en faites pas trop

Le but est toujours de créer l'illusion d'espace, donc moins c'est plus. Ceci s'applique toujours à la décoration de votre maison pour les vacances. Les décorations de bon goût utilisées avec parcimonie peuvent mettre en évidence des caractéristiques importantes de votre maison. Les décorations trop grandes ou trop nombreuses peuvent submerger l'acheteur. Ne présumez pas que les acheteurs peuvent voir au-delà de vos décorations ou de votre fouillis. Au lieu de cela, utilisez un petit arrangement pour mettre en évidence et attirer l’attention d’un magnifique manteau de cheminée ou une simple guirlande pour attirer l’attention sur un escalier, en veillant à ne pas le cacher.

Lorsque vous sélectionnez un arbre de Noël, gardez-le aussi petit que possible, et envisagez peut-être même un arbre de table. Si vous décidez de mettre en place un arbre de taille normale, sélectionnez-en un pour qu'il ne prenne pas de place au sol et que la pièce paraisse plus petite. Si possible, placez l’arbre de Noël dans un coin afin qu’il ne bloque pas les allées où les acheteurs pourront se promener pendant leur visite. Conservez les cadeaux sous le sapin au minimum et empilés proprement, en prenant soin de ne pas occuper trop de surface au sol.

Créer une atmosphère cosy

Avec vos décorations de vacances au minimum, vous pouvez créer une atmosphère chaleureuse et invitante pour les acheteurs. Gardez la chaleur à une température chaude et confortable, écoutez de la musique classique douce et offrez des gâteries de vacances lors de vos visites. Si possible, préparez des biscuits en pain d'épices avant de les regarder et établissez une assiette de biscuits pour les acheteurs potentiels. Ou laissez mijoter le cidre de pomme épicé sur la cuisinière avant le visionnage et laissez des tasses et une note pour que les acheteurs se servent entre eux. S'abstenir d'utiliser des assainisseurs d'air ou des bougies parfumées.

Gérer les heures de visionnage

Si vous pensez qu’il sera trop stressant et peu pratique, voire impossible, d’être prêt à préparer votre maison «au spectacle» à tout moment, discutez de la mise en place d’un plan de visite avec votre agent immobilier. Créez un plan, par exemple en demandant un préavis approprié pour les visites, ou que les visites aient lieu à des heures précises de la journée, si possible. Les acheteurs respecteront le fait qu'il s'agit d'une période de l'année occupée et seront généralement sensibles aux délais de réservation qui conviennent aux vendeurs.

Prix ​​à vendre

Peu importe la saison, il est toujours important de fixer le prix de votre maison à un prix concurrentiel. Aucun facteur n'a plus d'impact sur la vente réussie de votre maison que la tarification. Les maisons à prix concurrentiels génèrent plus de visites et d'offres et finissent par vendre dans un délai plus court, alors que les propriétés à prix trop élevé peuvent avoir du mal à se vendre. Discutez des options avec votre agent immobilier et planifiez ensemble une stratégie de tarification efficace pour votre maison.

Si vous décidez d'inscrire votre maison pendant la saison des vacances, il convient de garder quelques points à l'esprit. N'oubliez pas que de nombreux cabinets d'avocats et banques sont fermés pendant les vacances. Les agents immobiliers et leurs bureaux peuvent également prendre des congés au cours de cette période. Le processus de vente risque donc de prendre un peu plus de temps que d'habitude si vous recevez une offre. Il est préférable d’entretenir une conversation avec votre agent immobilier afin que tout le monde connaisse le processus et les attentes.

Joyeuses fêtes.

Patti Ross est une experte en immobilier et en rénovation résidentielle professionnelle à temps plein qui aide les gens à acheter, vendre et améliorer leurs maisons dans HRM depuis plus de 10 ans.