RÉNOVATION – Isolation des murs, panneaux photovoltaïques, chaudière à condensation … l'éco-prêt à taux zéro permet de financer beaucoup de travaux pour améliorer l'efficacité énergétique des logements. Ce crédit gratuit deviendra plus accessible à partir du 1er mars. Voici tout ce que vous devez savoir pour vous améliorer.

2019-02-11T13: 02: 26.013Z – Laurence VALDÉS

Il sera offert au moins jusqu'à la fin de l'année 2021. Le système eco-PTZ (pour "prêt à taux zéro") peut financer des travaux d'économie d'énergie à domicile. Cependant, dix ans après sa création en 2009, ce dispositif évoluera légèrement. La loi de finances pour 2019 simplifie ce système à compter du 1er mars. A partir de maintenant, il n'est plus nécessaire de faire un certain nombre de travaux pour les ouvrir. En d’autres termes, il ne suffit plus que d’une action (par exemple, isoler uniquement le toit) pour y avoir droit.

Quels sont les avantages et comment y accéder? Ceci est la nouvelle version (article 184 de la loi de finances) du mois de mars.

Qui peut en bénéficier?

Tous les propriétaires ou propriétaires qui souhaitent effectuer des travaux d'énergie peuvent être éligibles. Aucune condition de ressource n'est requise. Notez que cet appareil peut également être inclus dans une offre de prêt globale pour l’achat d’un immeuble ancien.

Qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, les maisons doivent avoir été construites avant le 1er janvier 1990. Elles doivent également être occupées comme résidence principale.

Pour quels types de travail?

Le prêt peut être accordé dans trois cas:

• Pour un ou plusieurs types de travaux parmi la liste suivante: isolation de toiture, isolation de murs extérieurs, isolation de portes et fenêtres extérieures, installation de chauffage ou de production ou remplacement d'eau chaude sanitaire, installation d'un système de chauffage basé sur les énergies renouvelables, installation d'eau chaude sanitaire utilisant des énergies renouvelables. Notez qu'avant, il était nécessaire d'effectuer au moins deux opérations pour accéder au périphérique.

• Pour les travaux déterminés par une agence de design et pour améliorer la performance énergétique globale des maisons (uniquement si elles ont été construites après 1948). Un seuil minimal de performance énergétique à atteindre après la construction (150 kWh / m² / an ou 80 kWh / m² / an, selon les cas).

• Pour les activités de réhabilitation des systèmes sanitaires non collectifs avec des appareils ne consommant pas d'énergie (le montant emprunté est alors limité à 10 000 euros).

Le prêt, plafonné à 30 000 euros, est gratuit car le taux d’intérêt est nul. Les dépenses qu’il finance peuvent également donner lieu à une réduction d’impôt pour la transition énergétique. Et, en fonction des ressources, ce crédit peut également être combiné avec l’aide de l’Agence nationale pour le logement en particulier. Notez qu'un prêt écologique supplémentaire peut être demandé dans un délai de trois ans (si le premier est fermé et que le montant total ne dépasse pas 30 000 euros).

La période de remboursement peut être étalée sur dix ans, éventuellement portée à quinze ans pour le travail le plus lourd.

Comment postuler?

Le prêt est fourni par les banques ayant conclu un accord avec l'État (soit une vingtaine de marques *), en fonction de la solvabilité et de la capacité d'emprunt du bénéficiaire. Un formulaire de devis type rempli par le contractant doit être soumis au site. Dans certains cas, le résumé d'une étude thermique ou l'attestation d'assainissement public non collectif peut également être demandé.

* Banque BCP, Banque Chalus, Banque Populaire, BNP Paribas, Caisse d'Epargne, CIC, Crédit Agricole, Crédit du Nord, Crédit Foncier, Crédit Immobilier de France, Crédit Mutuel, Domofinance, KUTXA Banque, La Banque Postale, LCLMA Banque, Natixis, Société Générale, Société Marseillaise de Crédit et Solféa.

Quelles conditions ou contreparties?

Il est impératif que les travaux soient effectués par des entrepreneurs reconnus (RGE). Ces professionnels sont répertoriés dans un répertoire officiel. Les travaux doivent ensuite être achevés dans un délai de trois ans. Une preuve de leur achèvement peut être requise par la banque.

Notez que les appartements peuvent également bénéficier d'un eco-PTZ.

Notez que cette eco-PTZ fera l’objet de modifications supplémentaires pour la deuxième fois à compter du 1er juillet: extension de toutes les enveloppes achevées depuis plus de deux ans, extension des travaux d’isolation des sols bas, normalisation de la durée du prêt à 15 ans pour tous. prêts et cumul avec eco-PTZ complémentaires possibles pendant 5 ans.