De Gérald Dudouet | le mardi 12 février 2019 | Sites pour professionnels

Navigation – Partager cet article

Quelles tendances pour l'immobilier en 2019?

Si la société immobilière a
battu en 2018 records historiques en termes d'investissement, l'année 2019
bien que cela devrait être très prometteur avec le précédent. Mais le
Les changements dans les habitudes de travail obligent le secteur à repenser à cela
offre de remplir la question. Etat des lieux

dans
En 2018, l'immobilier commercial a une année exceptionnelle derrière lui. Mieux encore
le secteur a enregistré un record de transactions avec une augmentation de 20%
investissements, une entreprise d'environ 15 milliards d'euros. une
hausse principalement tirée par une économie et des taux d’intérêt dynamiques
extrêmement bas. " Le secteur continue d'exister
très actif en 2019, car la demande n'est pas satisfaite par l'offre.
Plus précisément le poste vacant à Paris
attrayant, varie de 1 à 2% et
oscille, dans la région la plus convoitée (Lyon, Nantes, Bordeaux,
Marseille …), de 4 à 5%. Taux historiquement bas. cependant
ralentissement de l'économie, incertitude quant à une possible augmentation
les taux d'intérêt et le climat social doivent anticiper un an plus tôt
flamboyant
"Sophie Desmazières, fondatrice de
OfficesLocaux, l'un des principaux portails du marché. Côté tendance, comme certains
les villes ont vu pour acheter le prix de l'immobilier pour voler
comme Bordeaux (+ 22,2%), Toulouse (+ 19,8%), Lille (18,6%), le président
le site constate d'autres évolutions. " Si les entreprises recherchaient des propriétés excentriques dans le passé,
plutôt moderne, pratique, avec des places de parking … La question a changé.
Ils recherchent maintenant des espaces au cœur des quartiers. Ils veulent
restaurants dans le quartier, lieux de caractère, atypiques qui incarnent
maintenant
"L’idée est de véhiculer un état d’esprit propice au bien-être
le travail est essentiel; séduire les futures jeunes recrues avec
espaces chaleureux et conviviaux.

De plus en plus d'espaces de coworking
plus demandé

" Nous
assistons également à une véritable explosion de demandes concernant
espaces de coworking (+ 60% de 2017 à 2018). A ce jour, ils sont occupés par
1/3 des grandes entreprises, 1/3 des PME et 1/3 des entreprises indépendantes. Encore une fois il
est une nouvelle façon de travailler, plus conviviale, plus collaborative …
Ce qui n'était pas le cas il y a 5 ans
"
Réactions Sophie Desmazières. Aussi plus globalement la reconversion de l'espace
est la forte tendance du secteur. Rues à l'origine dédiées aux magasins
être transformé en quartiers d'affaires. Les vieux pressages sont convertis en
salles de stockage. Les entrepôts deviennent des showrooms … Nous sommes confrontés à une refonte d'une propriété
presque inédit qui redistribue complètement les cartes de notre secteur
Invite le fondateur du portail. En plus,
la transformation des modes de consommation et des canaux de distribution,
l'évolution du commerce électronique modifie également la situation du côté de la logistique
et les espaces associés. " elle
il y a maintenant un gros appétit pour les gros et les micro
entrepôts près des villes ou dans des zones urbaines. Une vague de fond
en particulier par les géants du web tels que Amazon. Maintenant, à ce jour, celui-ci
les espaces n'existent pas, du moins pas en tant que tels. Nous devrons donc
pense, imagine, pense …
", Conclut Sophie Desmazières.
L'immobilier constitue donc le cœur de ces transformations. de
de grands défis pour les professionnels du secteur!