Julien Denormandie, ministre du Logement, RMC et BFMTV, le 12 février 2019

Julien Denormandie, ministre du Logement, RMC et BFMTV, le 12 février 2019

Julien Denormandie, ministre du Logement, du RMC et de BFMTV, le 12 février 2019 (© RMC / BFMTV)

VIDÉO Le ministre du Logement a indiqué à RMC et à BFMTV qu'il ne voulait pas bouleverser la taxe sur l'immobilier. Il est également favorable à la suppression totale de la taxe sur le logement, également pour les ménages les plus riches.

(LaVieImmo.com) – L'immobilier coûte-t-il trop cher à l'État? "Non", répond sans ambiguïté Julien Denormandie. "Aujourd'hui, nous manquons à des centaines de milliers de maisons dans notre pays", a déclaré le ministre chargé de la Ville et du Logement, invité mardi matin à RMC et à BFMTV. "L'immobilier est un secteur d'activité essentiel pour notre économie (…) Nous ne dépensons pas trop d'argent, la question est de savoir comment pouvons-nous faire un meilleur usage de l'argent que nous dépensons?" a-t-il expliqué, interviewé dans les airs par Jean-Jacques Bourdin. Selon les derniers comptes du logement, l'aide au logement s'élevait à 41,9 milliards d'euros en 2017, pour des revenus de la propriété liée au budget de 74,4 milliards d'euros.

"Je soutiens fermement les grands propriétaires fonciers et tente de protéger les locataires avec beaucoup de détermination", a déclaré le ministre. Avant de nous assurer que "tout ce qui était fait dans le passé était parfait, nous ne serions pas dans la situation actuelle".

Bien que de nombreuses déclarations contradictoires de l'exécutif sur la fiscalité aient conduit à des discussions houleuses au cours des dernières semaines, Julien Denormandie ne veut pas toucher à l'impôt foncier. En ce qui concerne la taxation des plus-values ​​sur la résidence principale, qui a récemment été évoquée par Emmanuel Macron comme "une bonne mesure", le ministre a déclaré qu'il n'était pas en faveur de cette mesure. En outre, il souhaite l'abolition complète de la taxe d'habitation, y compris pour les ménages aisés. "Je soutiens le fait que si une taxe n'est pas bonne pour 80% (des ménages), elle ne l'est généralement pas pour 100%, mais cette question, le président de la République a explicitement inclus dans le grand débat, En disant, certains, ils constatent que cette taxe sur le logement pour les 20% restants, il n’est pas forcément justifié de la supprimer, c’est donc un sujet qui est actuellement en discussion dans le grand débat ", at-il déclaré. Mais "personnellement, je suis pour l'abolition totale de la taxe d'habitation", a-t-il déclaré. Pour rappel, la taxe d'habitation sera complètement supprimée pour 80% des ménages d'ici 2020. Pour les 20% restants des ménages, cela devrait également être supprimé en 2021 au début. Depuis lors, le pouvoir exécutif est vague sur ce dernier. carreau.

Appuyez le moins possible sur & # 39; & # 39; lever les meurtrières

En ce qui concerne la taxe foncière et la possibilité de restituer une plus grande part aux municipalités, Julien Denormandie indique que "c'est une option qui est sur la table". "Des discussions sont en cours mais je ne dis pas pourquoi." La retenue à la source est "importante pour les autorités locales" qui l’affectent. "Il faut qu'il y ait un revenu nécessaire pour ces autorités locales" pour financer les infrastructures locales (crèches, écoles, etc.), selon le ministre. "La retenue à la source, je pense que c'est une taxe qui est nécessaire".

En ce qui concerne les niches fiscales concernant l'immobilier, devrions-nous y toucher? "Le moins possible parce qu'aujourd'hui vous avez un réel défi à construire de plus en plus de maisons", justifie le ministre. Parmi ces dispositifs (Pinel, LMNP, Censi-Bouvard, investissements forestiers, etc.) sont "beaucoup très utiles". Même si, dans le cas où un appareil ne fonctionne pas correctement, "il est nécessaire de pouvoir le voir ou l'ajuster à nouveau", alors jugez-le. "Pour moi, l'urgence n'est pas du tout". Selon nos calculs, il n'y a pas moins de 90 échappatoires fiscales à domicile qui profitent aux ménages selon la loi de financement la plus récente.

"Pour moi, l'urgence, c'est de rendre les acteurs visibles", explique Julien Denormandie. "Si vous êtes un promoteur, un opérateur, (…) vous ne savez jamais quelle année de sauce vous allez manger l'année prochaine". "Je préconise la stabilité" et Julien Denormandie s'assure que cela n'affecte pas le PTZ ou Pinel par exemple.

Le ministre a également évoqué le nouveau régime fiscal applicable aux investissements dans l'ancien qui porte son nom. Il permet de réduire ses impôts dans les mêmes conditions que le Pinel, à condition que la quantité de travail représente au moins 25% de la transaction. "J'ai introduit ce nouveau dispositif (…) car aujourd'hui, notre pays est confronté à un véritable fléau, c'est la qualité du logement". "Des millions de maisons sont malsaines ou vides (…) Face à cela, la réhabilitation, la rénovation de logements est une priorité, bien que peut-être la plus importante de la politique du logement", a-t-il analysé. Avant d’indiquer que toutes les décisions d’implémentation de ce dispositif avaient été signées vendredi dernier. 222 villes sont déjà impliquées, telles que Poitiers ou Cahors. Selon Julien Denormandie, si une personne achète une maison de 150 000 euros et réalise 50 000 euros de travaux, l’État versera 42 000 euros au propriétaire par le biais de cette nouvelle aide fiscale. L'objectif: "améliorer la qualité du bâtiment".

Aucun défenseur de la modification des droits de succession

"Je ne suis pas en faveur des droits de succession", a-t-il averti. "Il ne faut pas oublier qu'en France, la majorité des propriétaires immobiliers font partie de la classe moyenne ou même de la classe moyenne inférieure". Cependant, "pour de nombreuses familles, cet héritage immobilier, en particulier lorsque vous avez une famille modeste, vous avez travaillé dur, vous avez parfois dû le gérer et vous voulez pouvoir le transmettre à vos enfants".

Concernant la bataille juridique du maire de Paris, qui réclame 12,5 millions d'euros contre Airbnb pour 1 000 annonces illégales, le ministre a estimé qu'il n'était pas nécessaire de généraliser l'enregistrement des logements locatifs pour de courtes périodes. "Cela dépend des villes (…) Vous avez des villes où Airbnb n'est pas un problème", bien qu'il existe des "abus insupportables". Julien Denormandie ne veut pas "faire honte aux propriétaires pour les arnaqueurs … Vous avez des plateformes qui abusent aujourd'hui et c'est pourquoi je déclare cette guerre contre les abus (…).

"Je viens de renforcer les sanctions prévues dans la loi sur le logement (…) elles sont en vigueur depuis un mois et demi." "À cause de ces abus, vous avez parfois des quartiers entiers qui vident leur population, des appartements qui ne sont pas habités du tout. Je ne veux pas que Paris ou d'autres villes deviennent des villes de musées", même s'il s'agit de touristes très importants, il a indiqué. Avant de décider: "nous devons respecter les règles, nous ne sommes pas dans la loi de la jungle".