Avec des ventes record, les prix de l'immobilier ont encore augmenté de 3,2% en 2018

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Bordeaux a connu une autre année avec de fortes augmentations de prix

Bordeaux a connu une autre année avec de fortes augmentations de prix

Bordeaux a connu une autre année avec de fortes augmentations de prix (© News Immobilier)

Près d'un million de transactions en un an. Nous n'avions jamais vu un tel niveau de vente dans la première en France. Et cette forte demande a de nouveau fait monter les prix.

(LaVieImmo.com) – Le marché immobilier a connu une année exceptionnellement dynamique. L'année dernière, pas moins de 970 000 vieilles maisons ont changé de propriétaire, selon les données annuelles publiées jeudi par les notaires et l'INSEE. Nouveau record et chiffre en légère hausse de 0,2% par rapport à 2017. "Si nous rapportons les transactions au parc de logements disponibles, qui augmente d'environ 1% par an, la part du chiffre d'affaires est égale en 2018 à celle du début des années 2000 ", note l'INSEE.

Face à cette très forte demande, les prix ont continué de progresser de 3,2% en un an. "Même si l'écart se réduit, la hausse reste plus forte pour les appartements (+ 3,4% en un an) que pour les maisons (+ 3,1%)", note l'Institut national de la statistique. D'une manière générale, bien que de nombreux ménages de locataires ne puissent plus acheter en raison de cette explosion pourrie, la hausse des prix est donc presque égale à celle de 2017 (+ 3,3%) et deux fois plus rapide qu'en 2016 (+ 1,5%) .

Les prix fleurissent en région parisienne

Encore une fois, c'est la région parisienne qui ressort la moyenne nationale. Les prix en Île-de-France, par exemple, ont augmenté de 4,2% sur un an (+ 4,5% pour les appartements, + 3,5% pour les maisons). Les prix à Paris ont augmenté de 5,7% en un an, mais cette augmentation a eu tendance à se ralentir au cours des derniers trimestres.

De manière assez traditionnelle, plus on s'éloigne de la capitale et plus les coûts du m2 pour les appartements diminuent. Par exemple, rien qu'en 2018, les prix ont augmenté de 4,8% à Petite Couronne et de 1% à Grande Couronne. Les prix des maisons en région parisienne ont augmenté de 5,4% en 2018 à Petite Couronne et de 2,6% à Grande Couronne.

En province, les tensions sont moins fortes sur le marché et les prix montent plus lentement: + 2,8% sur un an (+ 3% pour les maisons et + 2,4% pour les appartements).