Achetez hors plan: un gestionnaire immobilier temporaire vous guidera pendant la première année

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Pourquoi appeler un administrateur temporaire?

Sur un Vente en l'état d'achèvement futur (VEFA)Le nouveau propriétaire-propriétaire a généralement de nombreuses idées sur l'aménagement de sa maison, les matériaux qu'il souhaite inclure ou les différents éléments décoratifs à choisir. D'autre part, il est peu probable qu'il pense à lui aussi tôt dans la procédure copropriétaire. Et pourtant, cet agent est essentiel à la vie d'un immeuble, car il accompagne quotidiennement les propriétaires dans la gestion des parties communes de leur copropriété.

Nommé et renouvelé régulièrement lors de l'assemblée générale des copropriétaires, le syndic doit être désigné pour la copropriété, même si tous les propriétaires n'ont pas encore trouvé leur bien et que leur première assemblée générale n'a pas encore eu lieu. C'est pourquoi un administrateur provisoire est nommé, généralement par le développeur à la tête du projet, et est opérationnel dès l’arrivée du premier propriétaire dans le bâtiment.

Ce représentant temporaire lui permettra donc relais facile entre le développeur et les propriétairespour gérer les dépenses liées aux espaces communs dès le début, tels que les frais de conciergerie ou le paiement de l'éclairage, par exemple. Et ça, au vote des propriétaires lors de leur première assemblée générale.

Jusqu'à quand le conservateur provisoire reste-t-il en place?

Bien que le gérant désigné par les propriétaires lors de leur assemblée générale les assiste dans la gestion de la copropriété pendant 3 ans, le représentant temporaire désigné pour un an seulementde la quand le premier propriétaire reçoit sa propriété (résultant en copropriété). Il va le gérer pendant cette première année d'existence transition entre développeur et propriétaires.

C’est au bout d’un an que le plénipotentiaire provisoire aura mise en place de la première assemblée générale des copropriétaires. Nous trouverons à l'ordre du jour en particulier l'élection du nouveau fiduciaire pour la copropriété. Le plénipotentiaire provisoire doit obliger les propriétaires à soumettre divers dossiers de syndicat concours. Le mandataire provisoire peut bien sûr être conservé pendant trois ans, mais ce sera le cas validé à la majorité absolue des voix des copropriétaires au cours de cette réunion.

En fonction de leurs attentes et de leurs besoins, les copropriétaires ont la possibilité de rechercher les nouveaux mandataires présents à l'assemblée générale. Intéressé par le fonctionnement quotidien du complexe d'appartements reste le meilleur moyen d'obtenir une gestion qui correspond le mieux aux souhaits des propriétaires.