Le 5 novembre 2018, plusieurs bâtiments se sont effondrés rue de Aubagne à Marseille.

Le 5 novembre 2018, plusieurs bâtiments se sont effondrés rue de Aubagne à Marseille.

Le 5 novembre 2018, plusieurs bâtiments se sont effondrés rue de Aubagne à Marseille (© Emin Akyel – News Immobilier)

Depuis le drame de la rue d’Aubagne, 248 bâtiments considérés comme menaçants ou insalubres ont été évacués dans la cité phocéenne.

(LaVieImmo.com) – Plus de toit, un crédit qui les étrangle et des années de travail à venir: évacuées de toute urgence de leur appartement, comme plus de 2000 marseillaises au cours des trois derniers mois, des dizaines de petits propriétaires se sentent obligés de rendre des comptes .

Après une interminable réunion avec des experts en construction, Anaïs Bérrubé félicite. "Et dire que nous entendons seulement dire que les propriétaires sont mauvais!", Indigné cette Marseillaise qui a dû évacuer son quartier historique plat du Basket, il y a trois mois.

Un immeuble du 248 jugé menaçant ou malsain a été évacué après l’effondrement de deux immeubles de la rue d’Aubagne le 5 novembre 2018. La catastrophe a fait huit morts et plongé Marseille dans une crise sans précédent.

Mauvaise nouvelle qui se suit

À 41 ans, avec deux enfants, Anaïs Bérrubé a envie de repartir à zéro. Elle ne sait pas si elle trouvera sa maison un jour, un "coup de cœur" avec vue sur mer, achetée à 225 000 euros, il y a 18 mois. Tous les suivis de son père sont passés par là.

Directrice administrative et financière d'une très petite entreprise, en télétravail, elle a également perdu son emploi. Son patron ne pouvait pas attendre jusqu'à ce qu'elle ait retrouvé ses dossiers dans son appartement sous le sceau.

Son immeuble a été évacué après l'incendie d'un immeuble voisin et depuis, les mauvaises nouvelles ont été connectées. Gorges, poutres affaiblies, les experts se donnent quatre mois pour se décider et jusque-là il faut payer: rester, venir chez un consultant, un expert avec son drone …

"Ils sont libérés par leur assurance"

Entre temps, elle passe du temps sur le collectif Marseille et Colère, qui compte aujourd'hui environ 2000 sans-abri marseillais. La plupart étaient locataires et sont déplacés par la mairie ou leur propriétaire, généralement à l'hôtel.

Mais parmi eux se trouvent aussi des propriétaires. Les propriétaires modestes de ces quartiers populaires du centre-ville de Marseille ne géraient pas ou ne pouvaient pas gérer l'entretien de leurs bâtiments, explique l'avocat Aurélien Leroux, qui défend des dizaines de victimes. "Ils sont libérés par leur assurance et ont souvent sur leur dos un crédit qu'ils ne peuvent pas arrêter", ajoute-t-il: "Ils doivent également prendre une location pour déménager et participer aux travaux".

Généralement, "quand on est propriétaire, le déménagement est notre responsabilité", confirme Virginie Grunchec, évacuée depuis le 19 novembre. Son immeuble, en mauvais état, est fermé par une lourde chaîne et un cadenas. "Je n'ai jamais reçu de courrier ni d'appels téléphoniques de la mairie", a déclaré le propriétaire. D'autre part, elle a été surprise de recevoir une lettre d'un commerçant qui envisage d'acheter son appartement.

À la mi-février, la mairie a rappelé que les syndics et les propriétaires "avaient l'obligation de maintenir leurs bâtiments en bon état", tout en offrant la possibilité de consentir des prêts pour des travaux urgents à des taux réduits. "Si nous découvrons que le problème a à voir avec les fondations ou la solidité du bâtiment, il peut être irréparable", analyse Me Leroux, ce qui n’exclut pas que certains soient finalement expropriés.

Deux bâtiments sont en train d'être démolis

Pour les petits propriétaires qui ne peuvent pas accepter le travail, ou ceux qui seront expropriés, comme pour les locataires, "il n'y a pas de droit de retour", regrette Mael, qui sait quelque chose: son immeuble, rue d '# 39; Aubagne, a été détruite à la suite des effondrements.

D'autres devront suivre: les engins de chantier ont commencé lundi à démolir deux bâtiments menaçant de destruction, dans une autre rue du centre. Dans l'immeuble attenant, un jeune propriétaire, évacué à la mi-janvier, ne sait pas ce qu'il adviendra de son appartement de 70 m2, acheté à moins de 100 000 euros.

"Nous y avons mis toute notre vie", a déclaré le jeune homme, qui s'appelait ainsi en prévision des poursuites judiciaires qui vont s'ouvrir. "C'était un bâtiment cosmopolite, à l'image du centre-ville de Marseille", a-t-il déclaré. "Classe moyenne, commerçante, mères qui élèvent seulement leurs enfants … Ce serait dommage que tout disparaisse".

(Avec News Immobilier)